Các thủ tục đăng ký biến động đất đai được quy định tại Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023.
1. Các trường hợp đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Chuyển đổi, chuyển nhượng
- Thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng
- Tăng thêm diện tích do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận
2. Trình tự thực hiện:
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
- Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê,…..
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư;
- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất
- Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình
- Văn bản xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với trường hợp sử dụng đất trồng lúa;
Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận
- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Bản gốc Giấy chứng nhận của thửa đất gốc;
- Bản gốc Giấy chứng nhận và hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
- Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận đã chết trước thì nộp bổ sung giấy tờ về thừa kế theo quy định;
4. Thời hạn giải quyết kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
Thời hạn đối với các trường hợp đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
+ Không quá 10 ngày làm việc trong trường hợp 1,2
+ Không quá 03 ngày làm việc trong trường hợp 3
+ Không quá 5 ngày làm việc trong trường hợp 4
Thời gian trả kết quả không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Các trường hợp ngoại lệ
Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã
Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất
Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật
Thời gian trưng cầu giám định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa,… thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
4. Liên hệ tư vấn thủ tục pháp lý
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể hơn. Đây có thể là quyết định tốt nhất về tư vấn đầu tư nhà đất mà bạn từng thực hiện. Khi liên hệ với một khách hàng mới, chúng tôi muốn tìm hiểu càng nhiều càng tốt về nhu cầu của khách hàng từ thời điểm bắt đầu để có thể có được những nhân sự tốt nhất làm việc với bạn.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG
- Địa chị: 99/30–99/32 Nguyễn Thái Bình, P.4, Quận Tân Bình, TP.HCM
- Tel: 028. 6264.8059
- Fax: 028.6264.8060
- Email: hcgarchitects@gmail.com
- Website: https://hungcong.vn
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU
- Trụ sở: 69/24C Lê Hồng Phong, P.7, TP.Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
- Văn phòng hoạt động: Số 02 Lê Hồng Phong nối dài, P.Thắng Tam, TP.Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Hotline: 02543.616.979
- Email: hungcongvungtau2020@gmail.com
- Website: https://hungcong.vn/
- FB: https://facebook.com/HungCongVT
-