CẨM NANG

Điều kiện và chi phí sang tên sổ đỏ

Posted on by Admin Hung Cong
Sang Tên Sổ đỏ
13
Th6

Công ty Hưng Công Vũng Tàu hân hạnh mang đến cho Quý bạn đọc các thông tin về điều kiện, chi phí và thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

1. Điều kiện sang tên sổ đỏ

Căn cứ Điều 188 Luật Đất đai 2013, sang tên sổ đỏ cần thỏa mãn các điều kiện sau:

  • Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật này
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất

2. Chi phí sang tên sổ đỏ

Căn cứ Khoản 2 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP và Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC. Chi phí sang tên sổ đỏ bao gồm tiền thuế thu nhập cá nhân và phí công chứng giấy tờ. Chi phí này được tính như sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân phải nộp được tính bằng giá chuyển nhượng đất nhân (x) thuế suất thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng đất là 2%. Công thức:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp

 = Giá chuyển nhượng X

2%
  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC được tính trên giá chuyển nhượng đất như sau:

– Dưới 50 triệu đồng: 50 nghìn đồng

– Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100 nghìn đồng

– Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

– Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng: 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

– Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

– Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

– Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng

– Trên 100 tỷ đồng: 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

3. Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023

Thủ tục sang tên sổ đổ năm 2023 gồm các bước chủ yếu sau:

  • Bước 1. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho
  • Bước 2. Kê khai nghĩa vụ tài chính
  • Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (nộp hồ sơ sang tên)
  • Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và xử lý hồ sơ
  • Bước 5: Trả kết quả

Thời hạn thực hiện thủ tục sang tên:

  • Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
  • Không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

4. Liên hệ tư vấn thủ tục pháp lý

Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể hơn. Đây có thể là quyết định tốt nhất về tư vấn đầu tư nhà đất mà bạn từng thực hiện. Khi liên hệ với một khách hàng mới, chúng tôi muốn tìm hiểu càng nhiều càng tốt về nhu cầu của khách hàng từ thời điểm bắt đầu để có thể có được những nhân sự tốt nhất làm việc với bạn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU

 

Tin liên quan:
Q: Việc góp vốn bằng Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án gồm những điều kiện gì?
Q: Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang mục đích khác thuộc thẩm quyền của UBND c...
Có bắt buộc đăng ký biến động đất đai?