CẨM NANG, TIN TỨC

Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng

Posted on by Mai Nguyen

Điều 9 Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định về lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng.

Quy trình lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng?

Mục đích của việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 

– Việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để xem xét, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 52 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 10 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14.

Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 

1.Phương án thiết kế sơ bộ của được thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ:

Bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm:

  • Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng
  • Sơ bộ tổng mặt bằng của dự án
  • Bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;

Thuyết minh về phương án

  • Quy mô, tính chất của dự án
  • Hiện trạng, ranh giới khu đất
  • Sự phù hợp với quy hoạch (nếu có)
  • Kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án
  • Giải pháp thiết kế sơ bộ

Bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghệ (nếu có).

2. Lập sơ bộ tổng mức đầu tư theo quy định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Qh 1.500

Nội dung bổ sung (nếu có)

Thuyết minh điều kiện làm chủ đầu tư dự án

Thuyết minh về chuyển đổi mục đích sử dụng đất để làm dự án đầu tư xây dựng (nếu có);

Thuyết minh việc triển khai dự án đầu tư đối với dự án khu đô thị, nhà ở

2. Thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi công trình đầu tư xây dựng

Tại Điều 10 Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định về thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng

– Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp Luật về đầu tư; việc thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư công, dự án PPP được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

– Sau khi dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật có liên quan.

3. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi quy định tại Điều 53 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 11 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14

Sự phù hợp của dự án

  • Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt (nếu có);
  • Sự phù hợp với định hướng phát triển đô thị, chương trình phát triển đô thị được phê duyệt (nếu có)

Quy hoạch tổng thể dự án

  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở; tỷ lệ, số lượng các loại nhà ở (biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư) và sự tương thích của số lượng các loại nhà ở với chỉ tiêu dân số được phê duyệt;
  • Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

Kế hoạch thực hiện dự án

  • Kế hoạch xây dựng và hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật trước khi khai thác nhà ở (nếu có), công trình hạ tầng xã hội và các công trình khác trong dự án
  • Kế hoạch và danh mục các khu vực hoặc công trình và dịch vụ công ích sẽ bàn giao trong trường hợp có bàn giao cho Nhà nước

Phương án kinh doanh và phân  kỳ đầu tư

  • Phương án phân kỳ đầu tư để đảm bảo yêu cầu đồng bộ đối với các dự án gồm nhiều công trình xây dựng triển khai theo thời gian dài có yêu cầu phân kỳ đầu tư
  • Phương án kinh doanh các sản phẩm nhà ở và các sản phẩm khác của dự án;Thẩm Quyền

4. Liên hệ tư vấn thủ tục pháp lý

Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể hơn. Đây có thể là quyết định tốt nhất về tư vấn đầu tư nhà đất mà bạn từng thực hiện. Khi liên hệ với một khách hàng mới, chúng tôi muốn tìm hiểu càng nhiều càng tốt về nhu cầu của khách hàng từ thời điểm bắt đầu để có thể có được những nhân sự tốt nhất làm việc với bạn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU

Tin liên quan:
Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo khẩn liên quan dự án cầu Phước An gần 5.000 tỉ đồng
Thủ tục Thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định hiện hành
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần phải thỏa mãn những yêu cầu nào?