Ngày 5/9, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản số 10701 về dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Freeland tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc của CTCP Freeland
Theo đó, tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổng hợp ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường để tham mưu, đề xuất UBND tỉnh việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Freeland.
Về khu du lịch nghỉ dưỡng Freeland, dự án này có diện tích khoảng 22 ha, với quy mô phục vụ khoảng 2.750 người.
Khu du lịch nghỉ dưỡng này chia thành 4 phân khu chức năng, bao gồm Khu biệt thự nghỉ dưỡng, diện tích khoảng 6 ha, chiếm tỷ lệ 27 ha diện tích đất toàn khu, có 144 lô với tầng cao tối đa 3 tầng; khu thương mại dịch vụ – khách sạn, diện tích 1,3 ha, chiếm tỷ lệ 6% diện tích đất toàn khu, tầng cao tối đa 15 tầng.
Khu dịch vụ du lịch phụ trợ, diện tích gần 2,7 ha, chiếm tỷ lệ 12% diện tích đất toàn khu, tầng cao tối đa 5 tầng; Khu thương mại dịch vụ, diện tích gần 1,8 ha, chiếm tỷ lệ 8% diện tích đất toàn khi, tầng cao tối đa 5 tầng.
Tổng diện tích xây dựng công trình trong dự án là 5,5 ha, diện tích sàn xây dựng là 33 ha với mật độ xây dựng gộp toàn khu là 25%.
Về chủ đầu tư là CTCP Freeland, Theo tìm hiểu của phóng viên, doanh nghiệp này được thành lập ngày 6/11/2014, có trụ sở tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Người đại diện theo pháp luật là Vũ Minh Lý. Vốn điều lệ của doanh nghiệp tính đến cuối tháng 2/2021 là 1.500 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Trước đó, ngày 3/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh đã ký Công văn số 9284 chỉ đạo liên quan tới dự án Freeland tại huyện Xuyên Mộc của Công ty Cổ phần Freeland.
Theo nội dung Công văn 9284, xét Công văn số 2230/SKHĐT ngày 27/7/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Freeland tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc của Công ty Cổ phần Freeland.
Do đó, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND huyện Xuyên Mộc, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát nguồn gốc đất; việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án có đảm bảo đúng quy định pháp luật hay không;
Bên cạnh đó, xem xét việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư; việc đưa đất vào sử dụng của dự án và kiến nghị của doanh nghiệp về dự án chậm triển khai do cơ quan nhà nước chậm phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và phê duyệt đánh giá tác động môi trường kéo dài. Sau đó, báo cáo về UBND tỉnh trước ngày 15/8/2022.
Ngoài ra, tỉnh cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường. Tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Freeland tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc của Công ty Cổ phần Freeland theo quy định trước ngày 20/8.
Liên quan đến dự án này, trước đó, vào năm 2020 từ thông tin của người dân, các cơ quan chức năng huyện Xuyên Mộc đã kiểm tra và phát hiện Công ty CP Free Land đã lợi dụng việc dọn dẹp thực bì để khai thác khoáng sản (cát san lấp) tại khu đất thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land trái phép.
Cụ thể, đơn vị thi công đã khai thác, vận chuyển cát san lấp trái phép từ dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land thuộc khu vực Láng Hàng, ấp Bình Minh, xã Bình Châu ra bên ngoài. Việc khai thác, vận chuyển cát của đơn vị thi công làm trái với nội dung cho phép của UBND tỉnh tại văn bản số 4128/UBND-VP ngày 27/4/2020 về việc phát dọn, vận chuyển thực bì tại Khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land của Công ty CP Free Land.
Sau khi phát hiện hành vi vi phạm, UBND huyện Xuyên Mộc yêu cầu dừng toàn bộ hoạt động, tạm giữ các tang vật, phương tiện như 10 xe ô tô tải, 4 xe cuốc, 1 dàn bơm hút cát, để xác minh làm rõ.
Do thẩm quyền xử phạt hành vi khai thác khoáng sản tại Khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh nên UBND huyện Xuyên Mộc đề nghị Sở TN&MT chỉ đạo các phòng chuyên môn, phối hợp đo đạc thực địa, tính khối lượng khoáng sản đã khai thác, vận chuyển tiêu thụ làm cơ sở xác định tính chất, mức độ vi phạm, tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định.
Thiên An