Với sự phát triển của công nghệ thông tin, việc làm Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) online từ ngày 01/08/2024 trở nên đơn giản và thuận tiện hơn bao giờ hết. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về hồ sơ và thủ tục cần thiết để đăng ký đất đai online.
1.Hồ sơ, Thủ tục Làm Sổ Đỏ Lần Đầu Online
1.1 Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị
Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu sẽ bao gồm các văn bản và dữ liệu điện tử đã được xác thực. Cụ thể:
Đối với Hộ Gia Đình, Cá Nhân:
-Đơn đăng ký đất đai (Mẫu số 04/ĐK)
-Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (theo Điều 137 và các điều khoản liên quan của Luật Đất đai 2024).
-Giấy tờ liên quan đến việc thừa kế quyền sử dụng đất (nếu có).
-Hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận (nếu có).
-Văn bản xác định thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất.
-Chứng từ chứng minh nghĩa vụ tài chính.
Đối với Tổ Chức:
–Đơn đăng ký đất đai (Mẫu số 05/ĐK) hoặc Mẫu số 04/ĐK đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
-Sơ đồ/trích lục bản đồ địa chính.
-Giấy tờ về thừa kế quyền sử dụng đất.
-Giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính.
1.2 Thủ Tục Thực Hiện
Quy trình làm Sổ đỏ lần đầu online bao gồm 5 bước cụ thể như sau:
Bước 1: Nhập thông tin vào Đơn đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất bản điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Bước 2: Tiếp tục tải lên toàn bộ hồ sơ, giấy tờ xin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu bản điện tử.
Bước 3: Hệ thống tiếp nhận hồ sơ và gửi kết quả qua email hoặc trên Cổng dịch vụ công.
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ và xem xét yêu cầu.
Bước 5: Nhận kết quả giải quyết thủ tục từ cơ quan chức năng.
Ví Dụ Thực Tế:
Chị Mai, một cá nhân đang sinh sống tại Hà Nội, đã quyết định làm Sổ đỏ online cho mảnh đất của gia đình. Chị đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện quy trình như hướng dẫn trên Cổng dịch vụ công. Sau 10 ngày, chị đã nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua email từ cơ quan chức năng.
2.Hồ Sơ và Thủ Tục Đăng Ký Biến Động, Xin Cấp Sổ Đỏ Online
Khác với thủ tục đăng ký đất đai (hay còn gọi là cấp Sổ lần đầu), đăng ký biến động đất đai bao gồm nhiều trường hợp nhưcấp đổi, cấp mới, cấp lại, đính chính Giấy chứng nhận.
2.1 Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị
Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các giấy tờ cần có bao gồm:
-Đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu số 11/ĐK)
-Giấy chứng nhận đã cấp.
-Một trong những giấy tờ theo quy định tại Điều 30 của Nghị định.
2.2 Thủ Tục Thực Hiện
Quy trình đăng ký biến động online gồm 5 bước, tương tự như thủ tục làm Sổ lần đầu:
Bước 1: Nhập thông tin Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bản điện tử lên hệ thống Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Bước 2: Tiếp tục tải lên toàn bộ hồ sơ, giấy tờ xin đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử.
Bước 3: Nhận thông báo tiếp nhận hồ sơ từ hệ thống.
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ và xử lý yêu cầu.
Bước 5: Nhận kết quả từ cơ quan chức năng.
Ví Dụ Thực Tế:
Ông Hùng vừa chuyển nhượng một phần đất cho con trai để xây dựng nhà ở. Ông đã thực hiện đăng ký biến động đất đai online và nhận kết quả trong vòng 7 ngày làm việc, giúp gia đình ông nhanh chóng ổn định cuộc sống mới.
Kết Luận
Việc làm Sổ đỏ và đăng ký biến động đất đai online từ ngày 01/08/2024 giúp người dân tiết kiệm thời gian và công sức. Hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện các bước theo hướng dẫn để nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng và thuận tiện.
3.Tư vấn pháp lý
Nếu bạn cần tư vấn thêm về các vấn đề pháp lý liên quan đến các thủ tục đất đai, hãy liên hệ với Hưng Công Group tại hungcong.vn. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác và hỗ trợ bạn giải quyết mọi thắc mắc.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU
Trụ sở: 69/24C Lê Hồng Phong, P.7, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Văn phòng công ty: Số 02 Lê Hồng Phong nối dài, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hotline: 02543.616.979
Hotline: 0914442626
Email: hungcongvungtau2020@gmail.com
Website: https://hungcong.vn/
FB: https://www.facebook.com/HungCongGroup/
Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!