Luật Đất đai 2024 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là quy định về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là quy định chỉ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở để thực hiện loại hình dự án này kể từ ngày 01/01/2025. Vậy, quy định này có ý nghĩa gì và ảnh hưởng ra sao đến thị trường bất động sản?
1.Tại sao chỉ được sử dụng đất ở?
Bảo vệ quỹ đất ở: Đất ở là nguồn tài nguyên hạn hữu, việc quy định chỉ được sử dụng đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại nhằm đảm bảo cung cấp đủ nhà ở cho người dân.
Hạn chế tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép: Việc giới hạn loại đất được sử dụng sẽ giúp ngăn chặn tình trạng “lách luật” để chuyển đổi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp thành đất ở nhằm mục đích kinh doanh.
2.Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
Cơ hội và thách thức:
-Cơ hội: Các dự án nhà ở thương mại được triển khai trên đất ở sẽ đảm bảo tính pháp lý cao, tạo niềm tin cho người mua nhà.
-Thách thức: Nguồn cung đất ở hạn chế có thể đẩy giá đất lên cao, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
-Yêu cầu về quy hoạch: Các địa phương cần điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo có đủ quỹ đất ở dành cho phát triển nhà ở thương mại.
Lời kết
Quy định mới về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại là một bước đi quan trọng nhằm đảm bảo quản lý hiệu quả quỹ đất và phát triển thị trường bất động sản bền vững. Các chủ đầu tư, người mua nhà cần nắm vững quy định này để đưa ra những quyết định đúng đắn.
4.Tư vấn pháp lý
-Để đảm bảo dự án nhà ở thương mại của bạn được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả, Hưng Công Group cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về bất động sản. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong việc:
-Kiểm tra tính pháp lý của dự án: Đánh giá tính hợp pháp của các giấy tờ liên quan đến dự án.
-Soạn thảo hợp đồng: Soạn thảo các hợp đồng có liên quan đến dự án, đảm bảo quyền lợi của các bên.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU
Trụ sở: 69/24C Lê Hồng Phong, P.7, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Văn phòng : Số 02 Lê Hồng Phong nối dài, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hotline: 02543.616.979
Hotline: 0914442626
Email: hungcongvungtau2020@gmail.com
Website: https://hungcong.vn/
FB: https://www.facebook.com/HungCongGroup/
Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!