Trong năm 2024, nhiều người sẽ có cơ hội thừa kế nhà đất từ bố mẹ nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Khi xin cấp sổ đỏ lần đầu hoặc sang tên, người thừa kế sẽ được miễn một số khoản tiền. Điều này giúp người thừa kế tiết kiệm chi phí và dễ dàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Dưới đây là chi tiết bốn khoản tiền được miễn giảm.
1.Xin cấp sổ đỏ nhà đất bố mẹ để lại sẽ được miễn những khoản tiền nào?
–Miễn Tiền Sử Dụng Đất
Theo Điều 100 của Luật Đất đai 2013, cá nhân và hộ gia đình có giấy tờ hợp pháp về thừa kế đất đai sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ. Đặc biệt, những trường hợp thừa kế trước ngày 1.7.2014 sẽ được miễn yêu cầu phải nộp văn bản chuyển quyền sử dụng đất.
Lưu ý: Nếu giấy tờ quyền sử dụng đất không đứng tên bố mẹ, cần có thêm giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và không có tranh chấp liên quan.
–Miễn Lệ Phí Trước Bạ
Căn cứ theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP, người thừa kế tài sản bất động sản như nhà ở và đất đai nhận từ bố mẹ, ông bà sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
-Miễn Thuế Thu Nhập Cá Nhân
Người thừa kế sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi thừa kế tài sản bất động sản. Theo Thông tư 111/2013/TT-BTC, các trường hợp thừa kế giữa các thành viên trong gia đình như cha mẹ và con cái sẽ được miễn thuế này.
–Miễn Các Khoản Khác liên Quan Đến Sổ Đỏ
Bên cạnh các khoản tiền chính đã nêu, người thừa kế còn được miễn các khoản phí khác liên quan đến việc cấp sổ đỏ lần đầu cho bất động sản thừa kế.
2.Quy Trình Cấp Sổ Đỏ từ Tài Sản Thừa Kế
Khi tiến hành xin cấp sổ đỏ, người thừa kế cần tuân theo trình tự quy định như sau:
Bước 1: Lập Hợp Đồng Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất
-Hợp đồng phải được công chứng và nên bao gồm:
-Thông tin cá nhân các bên.
-Lý do tặng cho.
-Tình trạng đất, loại đất, diện tích.
Bước 2: Công Chứng Hợp Đồng
Hợp đồng cần được công chứng tại UBND hoặc Văn phòng công chứng, cùng với các giấy tờ tùy thân và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 3: Nộp Hồ Sơ Xin Cấp Sổ Đỏ
Sau khi đã có hợp đồng công chứng, người thừa kế cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
-Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất.
-Hợp đồng tặng cho đã công chứng.
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ sẽ được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.
3.Thời Gian Thực Hiện
Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 10 ngày, và 20 ngày với các khu vực khó khăn.
Kết Luận
Việc hiểu rõ về các khoản tiền được miễn và quy trình xin cấp sổ đỏ sẽ giúp người thừa kế tiết kiệm chi phí và đơn giản hóa thủ tục. Hãy nắm vững những thông tin này để tránh những thiệt thòi không đáng có khi thừa kế tài sản từ bố mẹ.
4.Tư vấn pháp lý
Nếu bạn cần tư vấn thêm về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc thừa kế đất đai , hãy liên hệ với Hưng Công Group tại hungcong.vn. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác và hỗ trợ bạn giải quyết mọi thắc mắc.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU
Trụ sở: 69/24C Lê Hồng Phong, P.7, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Văn phòng công ty: Số 02 Lê Hồng Phong nối dài, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hotline: 02543.616.979
Hotline: 0914442626
Email: hungcongvungtau2020@gmail.com
Website: https://hungcong.vn/
FB: https://www.facebook.com/HungCongGroup/
Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!