Luật Đất đai 2024 có nhiều chính sách thay đổi liên quan tới bồi thường, tái định cư. Dưới đây là những quy định mới nhất theo Luật đất đai 2024 về bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp. Liệu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở hay không?
1.Bồi Thường Đất Nông Nghiệp Có Thể Bằng Nhà Ở
Theo quy định tại khoản 6 Điều 111 của Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi nếu đủ điều kiện bồi thường sẽ có quyền lựa chọn bồi thường bằng đất nông nghiệp, tiền, đất có mục đích sử dụng khác hoặc nhà ở. Điều này đồng nghĩa với việc, khi đất nông nghiệp của người dân bị thu hồi, nếu có nhu cầu, họ có thể nhận bồi thường bằng nhà ở, trong trường hợp địa phương có đủ quỹ đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Tuy nhiên, Luật cũng nhấn mạnh rằng việc bồi thường sẽ ưu tiên bằng đất nông nghiệp hoặc tiền trước khi chuyển sang hình thức bồi thường bằng nhà ở. Chính vì vậy, người dân cần nắm rõ quy trình và thể hiện nguyện vọng của mình trong quá trình lập phương án bồi thường.
2.Điều Kiện Được Bồi Thường
Theo Điều 95 của Luật Đất đai 2024, có một số điều kiện cụ thể để hộ gia đình, cá nhân có quyền bồi thường khi đất nông nghiệp của họ bị thu hồi:
Phải sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền hàng năm.
Có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan khác.
Được giao đất hoặc có quyết định cho thuê đất từ cơ quan nhà nước.
Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất từ người có quyền hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký cũng vẫn đủ điều kiện bồi thường.
3.Hạn Mức Bồi Thường Đất Nông Nghiệp
Luật Đất đai 2024 quy định rằng, diện tích đất nông nghiệp được bồi thường sẽ bao gồm cả diện tích trong hạn mức và diện tích đất nhận thừa kế. Đối với diện tích vượt hạn mức trước ngày 1-7-2014, việc bồi thường sẽ được căn cứ theo quy định của Chính phủ. Đặc biệt, đối với đất đã sử dụng từ trước ngày 1-7-2004 mà không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, cũng sẽ có quy định riêng về bồi thường.
Kết Luận
Việc bồi thường đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 từ năm 2025 không chỉ mang lại quyền lợi cho người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình tái định cư. Người dân cần nắm rõ các quy định và điều kiện để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình bồi thường, đồng thời cần linh hoạt trong việc lựa chọn phương thức bồi thường phù hợp với nhu cầu cá nhân của mình. Việc này không chỉ giúp người dân có được sự ổn định trong cuộc sống mà còn góp phần vào việc phát triển chung của cộng đồng.
4.Tư vấn pháp lý
Nếu bạn cần tư vấn thêm về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc bồi thường đất nông nghiệp, hãy liên hệ với Hưng Công Group tại hungcong.vn. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác và hỗ trợ bạn giải quyết mọi thắc mắc.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU
Trụ sở: 69/24C Lê Hồng Phong, P.7, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Văn phòng : Số 02 Lê Hồng Phong nối dài, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hotline: 02543.616.979
Hotline: 0914442626
Email: hungcongvungtau2020@gmail.com
Website: https://hungcong.vn/
FB: https://www.facebook.com/HungCongGroup/
Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!