8 Điều kiện Vàng Để Đất Nền Dự Án Đủ Điều Kiện Mua Bán - Cẩm Nang Cho Nhà Đầu Tư Thông Thái

Bạn đang có ý định đầu tư vào đất nền dự án? Trước khi đưa ra quyết định quan trọng, hãy chắc chắn rằng dự án bạn chọn đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mình. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ 8 tiêu chí quan trọng nhất mà một dự án đất nền cần có để đủ điều kiện mua bán.

Mục lục

I.8 điều kiện để đất nền dự án đủ điều kiện được mua bán

1.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hợp lệ

GCNQSDĐ phải được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thông tin trên GCNQSDĐ phải khớp với thông tin về dự án mà bạn đang tìm hiểu.

Thời hạn sử dụng đất phải còn hiệu lực và phù hợp với mục đích sử dụng đất của dự án.

2.Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt

Quy hoạch chi tiết xác định rõ vị trí, diện tích, chức năng sử dụng của từng lô đất trong dự án.

Phê duyệt quy hoạch đảm bảo rằng dự án tuân thủ các quy định về xây dựng và sử dụng đất.

3.Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng chứng minh rằng dự án đã được cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng và nhà ở.

Phạm vi cấp phép phải bao gồm toàn bộ diện tích đất của dự án.

4.Hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước

Chủ đầu tư phải đã nộp đầy đủ các loại thuế, phí liên quan đến đất đai.

Không có nợ đọng về các nghĩa vụ tài chính khác.

5.Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất

Đất nền phải được đảm bảo không có tranh chấp từ bên thứ ba.

Các tranh chấp (nếu có) đã được giải quyết dứt điểm.

6.Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Hệ thống điện, nước, đường giao thông phải được xây dựng hoàn thiện và đảm bảo chất lượng.

Các tiện ích công cộng khác (nếu có) phải được đầu tư đầy đủ.

7.Đã có quyết định phê duyệt bán hàng

Chủ đầu tư phải có quyết định phê duyệt bán hàng từ cơ quan có thẩm quyền.

Quyết định này xác nhận rằng dự án đã đáp ứng đủ các điều kiện để tiến hành giao dịch mua bán.

8.Thông tin dự án được công khai minh bạch

Chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ thông tin về dự án cho người mua.

Hợp đồng mua bán phải được soạn thảo rõ ràng, cụ thể và bảo vệ quyền lợi của người mua.

Tư vấn pháp lý chuyên nghiệp là yếu tố không thể thiếu khi bạn quyết định đầu tư vào bất động sản. Hưng Công Group với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý bất động sản, sẵn sàng đồng hành cùng bạn giải quyết mọi thắc mắc và đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, hiệu quả.