Từ ngày 01/08/2024, Nghị định 98/2024/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã có hiệu lực, quy định rõ ràng hơn về các trường hợp buộc phải di dời chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư. Việc nắm rõ những quy định này là vô cùng quan trọng đối với những người đang sinh sống tại các tòa nhà chung cư.
1.5 Trường Hợp Phải Di Dời:
–Nhà chung cư bị hư hỏng nghiêm trọng: Bao gồm các trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ, thiên tai, địch họa, hoặc các kết cấu chịu lực chính của công trình bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ.
-Nhà chung cư không đảm bảo an toàn: Khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật như phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước, cấp điện không đáp ứng tiêu chuẩn, hoặc có nguy cơ mất an toàn trong quá trình sử dụng.
-Nhà chung cư thuộc khu vực phải cải tạo, xây dựng lại: Theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, nếu nhà chung cư nằm trong khu vực này thì chủ sở hữu, người sử dụng buộc phải di dời để thực hiện dự án.
-Nhà chung cư bị hư hỏng một phần kết cấu chính: Nếu các kết cấu như móng, cột, tường, dầm, xà bị hư hỏng và không đảm bảo yêu cầu sử dụng bình thường, thì cũng có thể xảy ra trường hợp di dời.
-Các trường hợp khác: Ngoài ra, còn có những trường hợp đặc biệt khác được quy định trong Nghị định 98/2024/NĐ-CP.
2.Những Quyền Lợi Của Chủ Sở Hữu, Người Sử Dụng:
Khi xảy ra trường hợp phải di dời, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư sẽ được đảm bảo một số quyền lợi như:
-Bồi thường: Được bồi thường đầy đủ giá trị tài sản và các chi phí liên quan.
-Cung cấp nơi ở tạm thời: Trong thời gian di dời và xây dựng lại, sẽ được cung cấp nơi ở tạm thời phù hợp.
-Ưu tiên mua căn hộ mới: Nếu dự án xây dựng lại, chủ sở hữu cũ sẽ được ưu tiên mua căn hộ mới.
Lời Kết:
Nghị định 98/2024/NĐ-CP đã mang đến những quy định mới về việc di dời nhà chung cư, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và tạo điều kiện cho quá trình đô thị hóa. Việc nắm vững các quy định này sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình một cách tốt nhất.
3.Tư vấn pháp lý:
Việc hiểu rõ các quy định pháp luật về di dời nhà chung cư là rất phức tạp và cần có sự tư vấn của chuyên gia. Nếu bạn đang gặp phải các vấn đề liên quan đến việc di dời nhà chung cư, hãy liên hệ với Hưng Công Group tại hungcong.vn để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý tốt nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG CÔNG VŨNG TÀU
Trụ sở: 69/24C Lê Hồng Phong, P.7, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Văn phòng : Số 02 Lê Hồng Phong nối dài, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hotline: 02543.616.979
Hotline: 0914442626
Email: hungcongvungtau2020@gmail.com
Website: https://hungcong.vn/
FB: https://www.facebook.com/HungCongGroup/
Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!