Phân biệt tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai

Tiêu chí

Tranh chấp đất đai

Tranh chấp về đất đai

Khái niệm

– Là một loại tranh chấp nằm trong khái niệm tranh chấp về đất đai.

– Là tất cả những tranh chấp liên quan tới đất đai, bao gồm cả tranh chấp đất đai.

Bản chất

– Tranh chấp hợp đồng, giao dịch liên quan tới đất đai;

– Tranh chấp đất trong hôn nhân và gia đình (ví dụ phân chia đất sau khi ly hôn)

– Tranh chấp về thừa kế đất,…

Các loại tranh chấp phổ biến

– Tranh chấp giữa những người sử dụng chung đất hoặc về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất.

– Tranh chấp giữa 2 cá nhân chưa xác định được ai là người sử dụng đất hợp pháp,…

Hòa giải tại UBND cấp xã

Trình tự khởi kiện

– Đương sự có Giấy chứng nhận QSD đất  hoặc có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì khởi kiện tại Tòa án.

– Đương sự không có Giấy chứng nhận QSD đất hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì chọn một trong hai hình thức:

+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh;

+ Khởi kiện tại Tòa án.

Thời hiệu khởi kiện

– Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết

– UBND cấp huyện;

– UBND cấp tỉnh.

Luật điều chỉnh

– Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

– Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;

– Luật Đất đai năm 2013;

– Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.