BRVT: Giá đất tăng đầu 2022

Bà Rịa – Vũng Tàu: Giá đất tăng của các nhà đầu tư nhanh chóng “gom hàng” tạo cơn sốt đất năm 2022.

Mục lục

Bà Rịa – Vũng Tàu: Nóng với thông tin giá đất tăng từ năm 2022.

Theo Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có báo cáo gửi UBND tỉnh về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 – 2024). Fptshop.com.vn
Theo đó, Sở Tài nguyên – Môi trường đề xuất điều chỉnh tăng giá đất cho khu vực thị trường và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; Điều chỉnh giá đất, đất sản xuất kinh doanh, dịch vụ thương mại. Thông qua sự góp ý của các cơ quan, ngành địa phương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị Sở Tài nguyên – Môi trường bổ sung, hoàn thiện dự án trình chiếu về việc xây dựng, điều chỉnh giá đất các loại 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh, hội đồng thẩm định.
Những năm gần đây, thị trường giá đất trên địa bàn Bà Rịa – Vũng Tàu đều tăng cao hơn từ 50-60% so với giá đất tối đa của tỉnh. Do đó, với việc điều chỉnh tăng giá đất trong khu vực đô thị và nông thôn trên địa bàn, dự kiến giá đất tại khu vực này sẽ được tăng cường từ năm 2022. Nhiều chuyên gia nhận định, công việc tăng trưởng giá đất theo giá mới sẽ làm giá đền bù và chuyển mục tiêu sử dụng đất tăng, kéo theo công việc tăng giá ở các dự án bất động sản. Trong bối cảnh, nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ chọn thời điểm trước khi tăng giá để mua vào, nhằm mục đích thu được lợi nhuận khi bảng giá đất mới được áp dụng.
Khi thông tin về việc điều chỉnh giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu được công bố, phát sóng các nhà đầu tư bất động sản về việc khởi động sóng mạnh mẽ trong giai đoạn bệnh dịch. Việc mua bán, giao dịch sôi động làm nhiều phòng công chứng đất đai trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên nhịp nhàng, đông đúc trở lại. Nhiều khu vực tại TP. Bà Rịa, Đất Đỏ, Xuyên Mộc, Phú Mỹ, Châu Đức… đều ghi nhận yêu cầu thực hiện các thủ tục công chứng mua bán, nộp hồ sơ hát nhịp điệu tên. Disk, the client too load only too certificate a.
Bà Ngô Thị Lộc Nhung, Giám đốc Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai TX. Phú Mỹ cho biết, từ ngày 16/10 đến nay, trung bình mỗi ngày Văn phòng tiếp nhận và xử lý 80-100 hồ sơ chuyển nhượng của người dân. Đó là không có nhiều để chuyển đổi mới stan hoặc duy nhất chứng chỉ, không phải là hồ sơ, không phải phòng văn bản một cửa sổ. Con số này cho trường bất kỳ sản phẩm nào đang được kích hoạt trở lại sau khi dịch. Bà Nhung dự báo lượng hồ sơ trong thời gian tới sẽ tăng gấp đôi.

Giá Đất Tăng.

Theo tìm hiểu từ Batdongsan.com.vn , từ cuối tháng 9 đến nay, trên địa bàn Bà Rịa – Vũng Tàu xuất hiện nhiều nhóm khách hàng đầu tư đi “gom hàng”. Trên các con đường tại thị xã Phú Mỹ, Hồ Tràm, huyện Đất Đỏ, Châu Đức đã xuất hiện rất nhiều xe hơi biển TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương đi xem đất. Trên các trang mua bán bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhiều chủ đầu tư đồng loạt tiến hành mua bán bất động sản, lượng tâm tìm mua nhà đất tại đây cũng tăng mạnh. Đặc biệt là khu vực huyện Đất Đỏ đang là tâm điểm săn mua đất nền giá rẻ tại thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua.
Anh TTChiến, một môi trường nhà đất tại huyện Đất Đỏ cho biết, trong khoảng 2 tuần trở lại đây, dòng người cũng đổ về khu vực tìm hiểu đất đai tăng lên biến. Mục đích chính là tìm kiếm các lô đất có giá bán dao động ở mức 10-15 triệu đồng / m2. Đây là tầm giá phù hợp với tài chính chung của nhiều người nên thu hút cả nhà đầu tư nhỏ lẻ những người đầu tư chuyên nghiệp săn quỹ đất lớn. Do sóng săn đất nên giá BĐS Huyện Đất Đỏ thời gian qua cũng có xu hướng tặng mạnh, gần 15-20% so với cùng kỳ năm 2020.

Cũng theo anh Chiến, dù nhu cầu tìm mua cao, hoạt động giao dịch sôi động và có phần nóng, nhưng từ kinh nghiệm của các năm trước đó, nhà đầu tư đổ về trường này có xu hướng tìm mua tại dự án Phác thảo , ổn định phương thức thay thế vì tìm kiếm các float dòng. Hầu hết các dự án đang chào bán thành công và ghi nhận sức mạnh mua tốt tại đây đều trả lời các yêu cầu về phương pháp tiêu chuẩn và hàm lượng giới hạn.
Cụ thể như dự án Gia An Lakeside đang triển khai trên đường tỉnh lộ DT 765, huyện Đất Đỏ. Dự án này sở hữu vị trí 3 mặt tiền, xung quanh có nhiều khu công nghiệp, mức giá rao bán từ 10 triệu đồng / m2, nên dù chỉ mới “manh nha” thông tin chào bán ra thị trường đã được cấp chú ý cho các nhà đầu tư. Cùng khu vực, những lô đất tại dự án khu dân cư Phước Hội – Hồ Tràm… được rao bán với mức giá từ 1,68 tỷ đồng đang trở thành hàng “hot”. Khu dân cư này tọa lạc ngay mặt tiền biển Lộc An – Hồ Tràm, được nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá cao về khả năng phát triển. Dự kiến giai đoạn 1 của dự án này sẽ cung cấp cho thị trường 139 sản phẩm bao gồm nhà phố, cửa hàng và liên kết.
Còn tại TP. Bà Rịa, khu nhà ở chuyên gia An Sơn Residence tọa lạc giữa hai mặt tiền đường 13 và đường Nguyễn Công Trứ cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Dù nằm ở trung tâm TP. Bà Rịa, song An Sơn Residence chỉ có giá từ 9-12,5 Tỷ đồng / m2, tức 1,2-1,5 Tỷ đồng / lô. Trong tiền bối cảnh tồn tại những sản phẩm có định nghĩa ràng buộc, minh bạch, An Sơn Residence đang nhận được sự quan tâm của các công ty đầu tư.
Theo các chuyên gia, bên ngoài tác động từ bảng giá đất mới, trường học bị nén quá lâu cũng khiến các nhà đầu tư bức xúc, có tiền nhưng không thể tìm thấy ở đầu tư. Đây là điều kiện giải thích cho “cơn sốt” đi xem đất bạt ngàn sau khi nhiều địa phương được giãn cách. This money is a preel, chuyên gia dự báo, nếu không phát sóng mạnh trở lại, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ sôi động từ nay đến Tết Âm lịch, ít nhất là đến tháng 4/2022. Thị trường bất động sản tại địa chỉ này sẽ tiếp tục xuất hiện một đợt “sốt” vào đầu năm 2022, khi mà bảng giá đất mới được áp dụng.